Le site bénéficie d’une visibilité lointaine exceptionnelle, due à l’ouverture de la ceinture verte et à la situation de promontoire générée par la topographie ferroviaire. Sa situation d’angle, combinée à l’opportunité de s’inscrire dans une perception proche et lointaine, ont conduit à regrouper la densité bâtie de cet îlot triangulaire aux trois proues jusqu’au plafond des 50 mètres autorisés. Cinéma, centre d’animation et commerces constituent les éléments supports de la centralité. L’utilisation du béton préfabriqué inscrit le projet en continuité avec le caractère très minéral des façades des immeubles parisiens. Il confère à chacun des trois bâtiments une expressivité singulière de la hauteur portée par les variations géométriques des éléments qui constituent les façades depuis le sol jusqu’au ciel.